Informations concernant les frais locataires

Les agents de location de Connections sont membres de The Property Ombudsman et CMP sont notre programme de protection de l'argent des clients.

Les informations suivantes sont également fournies à titre indicatif Charges et frais dont vous devez être conscient en tant que locataire lorsque vous louez une propriété avec Connections Letting Agents. Ces informations concernent les demandes de location qui ont lieu après le 1er juin 2019.

Les frais et charges suivants incluent la TVA.

Dépôt de garantie (par location):

Afin de sécuriser une propriété, Connections Letting Agents demandera 1 semaine de loyer - Dans le cas où le demandeur ou le garant se retire de la location, ou si le demandeur échoue à la vérification du droit de location, ou si  dans la demande, des informations matériellement significatives, fausses ou trompeuses sont fournies, ou ils ne signent pas leur contrat de location (et / ou acte de garantie) dans les 15 jours civils (ou autre date limite d'accord mutuellement convenue par écrit), cela sera retenu.

Dépôt de garantie (par location, loyer inférieur à 50 000 £ par an) : cinq semaines de loyer. Il s'agit de couvrir tout dommage ou défaut de la part du locataire pendant la durée de la location.

Dépôt de garantie (par location, loyer de 50 000 £ ou plus par an) : six semaines de loyer. Il s'agit de couvrir tout dommage ou défaut de la part du locataire pendant la durée de la location.

Loyer impayé :

Un intérêt de 3 % au-dessus du taux de base de la Banque d'Angleterre à compter de la date d'échéance du loyer jusqu'au paiement afin de poursuivre le non-paiement du loyer. S'il vous plaît noter: Ce ne sera pas prélevé jusqu'à ce que le loyer est plus de 14 jours en retard.

Clé(s) perdue(s) ou autre(s) dispositif(s) de sécurité :

Les locataires sont responsables du coût de remplacement de toute clé ou autre dispositif de sécurité perdu. Si la perte entraîne le changement de serrures, les frais réels d'un serrurier, d'une nouvelle serrure et des clés de remplacement pour le locataire, le propriétaire et toute autre personne nécessitant des clés seront facturés au locataire. Si des frais supplémentaires sont encourus, des frais de 15 £ par heure seront facturés pour le temps nécessaire au remplacement des clés perdues ou d'autres dispositifs de sécurité.

Modification du contrat (demande du locataire ) :

50 £ par variation convenue. Il s'agit de couvrir les coûts associés à la prise des instructions du propriétaire ainsi que la préparation et l'exécution des nouveaux documents juridiques.

Changement de copropriétaire (Demande du Locataire ) :

50 £ par locataire de remplacement ou tous frais raisonnables encourus s'ils sont supérieurs. Pour couvrir les frais liés à la prise d'instructions du bailleur, au référencement des nouveaux locataires et aux nouveaux chèques de Droit au loyer, à l'enregistrement des nouvelles cautions ainsi qu'à la préparation et l'exécution des nouveaux documents.

Résiliation Anticipée (Demande du Locataire) :

Si le locataire souhaite résilier son contrat par anticipation, il sera redevable des frais de relocation du bien par le bailleur ainsi que de tous les loyers dus au titre du bail jusqu'à la date de début du bail de remplacement. Ces coûts ne dépasseront pas le montant maximum du loyer impayé sur la location. Ceux-ci ne seront pas supérieurs à ceux annoncés dans les frais du propriétaire, soit sur notre site Web, soit dans notre brochure du propriétaire.